Предложение аренды в автономном городе Буэнос-Айрес (CABA) выросло на 316% с декабря по март, при этом средняя стоимость двухкомнатной квартиры составила $300 000. Такие данные привел в этот вторник Хавьер Розадос (Javier Rozados), директор специализированного портала Reporte Inmobiliario.

«Есть и хорошие новости: с декабря увеличилось предложение аренды, которое почти исчезло благодаря закону, оставленному без действия с принятием DNU 70/2023. Так, в марте этого года, по сравнению с декабрем, количество квартир, предлагаемых в песо, увеличилось с 550 до примерно 2 300, что представляет собой рост на 316%», — пояснил специалист.

Он добавил, что после введения DNU «правила игры стали более прозрачными. Теперь, как правило, в контрактах оговаривается, что цена будет корректироваться каждые три месяца».

В беседе с FM Rock and Pop Розадос также отметил, что предложение в долларах «не растет такими же темпами, как раньше, потому что большая часть этой недвижимости перешла во временную аренду. Кроме того, с принятием закона этот вид предложения исчез, поскольку был запрещен».

По его словам, «единственный способ получить доступ к жилью на данный момент — это аренда, потому что зарождающееся предложение ипотеки еще не закрепилось».

В этом контексте недавний отчет другого специализированного сайта, Zonaprop, показал, что за первые четыре месяца этого года цены на аренду жилья в Буэнос-Айресе выросли на 28,5%, что почти на 40 пунктов ниже инфляции.

Этот результат был достигнут после того, как арендная плата выросла на 1,9% в апреле, при прогнозируемом росте стоимости жизни не менее чем на 8%, а предложение аренды в апреле увеличилось на 14,1 процента, что соответствует предыдущим месяцам.