Реформы ипотечного рынка Аргентины

Правительство Аргентины ввело новые правила для ипотечного кредитования, которые значительно упрощают доступ к ипотечным кредитам на строящиеся объекты.

В рамках этих реформ, регламентирована регистрация билетов на продажу и договоров по делимым ипотечным кредитам. Это позволяет потенциальным покупателям приобретать квартиры в строящихся домах, имея на руках лишь билет на покупку.

Правительство Хавьера Милея предприняло важный шаг в деле облегчения доступа к кредитам через делимые ипотечные кредиты, регулируя реестр договоров купли-продажи и договоров, устанавливающих обещание передать во владение строящиеся дома.

В эту пятницу Национальная комиссия по ценным бумагам (CNV) опубликовала в Официальном Бюллетене серию постановлений, регулирующих этот вопрос. Постановление реализует положения Декрета 1017/2024, подписанного в середине ноября, которым правительство разрешило создавать ипотечные кредиты на строящиеся объекты при единственном предъявлении акта купли-продажи.

Общее постановление 1043/2024 CNV регулирует аннотирование будущих актов купли-продажи. Оно призвано облегчить деятельность застройщиков через кредитование потенциальных покупателей домов, которые будут построены в будущем.

Данное постановление, принятое в соответствии с Декретом № 1017/24, позволяет определенным финансовым учреждениям и агентам, зарегистрированным в CNV, предоставлять эту услугу, уточняя, что такая деятельность находится вне сферы надзора CNV. Положение определяет, что регистрационные и платежные агенты (ARYP), клиринговые палаты, рынки, центральные депозитарные агенты оборотных ценных бумаг (ADCVN) и финансовые учреждения «могут осуществлять деятельность по аннотированию билетов купли-продажи и любых других договоров на объекты, построенные или запланированные в рамках горизонтального режима собственности или любого другого режима деления земли, которые обещают поставку реального права собственности или поверхности на будущий объект недвижимости».

В постановлении подробно описаны требования и обязательства для этих организаций, включая обязанность информировать CNV о предоставлении услуги. Этой мерой правительство стремится обеспечить активность банков в данном сегменте.

#ИпотекаАргентина #НедвижимостьАргентина #СтроительствоДомов #РеформыМилея #ИпотечныеКредиты #БанкиАргентины #Законодательство2024