Двухуровневый пентхаус площадью 674 м² занимает 52-й и 53-й этажи Harbour Tower в Пуэрто-Мадеро. В резиденции предусмотрены бассейн с видом на город и Рио-де-ла-Плата, wellness-зона, винный погреб, гараж на шесть автомобилей и прямой доступ к вертолётной площадке.
21 миллион долларов США— именно столько просят за самую дорогую жилую недвижимость, выставленную сегодня на продажу в Аргентине.
Речь идёт о двухуровневом пентхаусе в одном из наиболее престижных районов Буэнос-Айреса — Пуэрто-Мадеро. Объект расположен на Дике 1, в комплексе Madero Harbour, и занимает 52-й и 53-й этажи Harbour Tower. Общая жилая площадь резиденции составляет 674 м².
На нижнем уровне, расположенном на 52-м этаже, находится просторная гостиная-столовая, бар, винный погреб, гостевой санузел, две спальни с собственными гардеробными и ванными комнатами, служебное помещение, а также кухня с грилем и отдельной обеденной зоной.
Попасть сюда можно через частный вестибюль с ресепшеном площадью 160 м², что подчёркивает закрытый характер резиденции и обеспечивает дополнительный уровень приватности.
Верхний уровень, занимающий 53-й этаж и соединённый с нижним внутренней лестницей, отведён преимущественно под приватную зону. Здесь расположена главная спальня площадью 120 м², оборудованная двумя ванными комнатами и двумя отдельными гардеробными.
На том же этаже находится одна из наиболее примечательных особенностей пентхауса — крытый отапливаемый бассейн с панорамным видом на Буэнос-Айрес и реку Рио-де-ла-Плата. Рядом оборудована полноценная wellness-зона, включающая спортзал, кабинет для процедур и сауну. Кроме того, предусмотрены медиа-комната и отдельный частный кабинет.
Ещё одна существенная деталь предложения: недвижимость продаётся полностью меблированной, с интерьерной отделкой, разработанной Estudio Piana.
«Он был задуман как исключительный жилой опыт, где простор, привилегированные виды и абсолютная приватность сочетаются с изысканным дизайном», — говорит Алехандро Хиневра, президент и основатель GNV Group, девелопера здания.
Отдельного внимания заслуживает инфраструктура для автомобилей. Под частный гараж резиденции выделено 149 м², поэтому будущим владельцам и их гостям практически не придётся сталкиваться с проблемой парковки.
В эту площадь входит закрытый частный бокс на два автомобиля, пространство для мотоциклов или велосипедов, санузел, отдельный офис для водителей, а также ещё четыре парковочных места. Таким образом, объект располагает местами для шести автомобилей.
Но транспортные возможности пентхауса не ограничиваются наземным сообщением. Владельцы получают прямой доступ к вертолётной площадке Distrito Madero Harbour — редкая даже для аргентинского сегмента ультраэлитной недвижимости характеристика.
Harbour Tower: 53 этажа и почти 200 метров над Буэнос-Айресом
Harbour Tower спроектирована архитектором Карлосом Оттом. Небоскрёб насчитывает 53 этажа, достигает 194 метров в высоту и включает 217 резиденций.
«Это башня, созданная для жизни на высоте, с уникальным расположением, видами и уровнем. Это проект, который меняет силуэт Буэнос-Айреса», — говорит Хиневра.
Одной из отличительных особенностей комплекса является масштаб инфраструктуры общего пользования. В Harbour Tower предусмотрено около 1800 м² общих пространств, предназначенных исключительно для жителей здания.
В их числе — спортзал, спа-комплекс, бассейны, коворкинги, частные винные погреба, зоны для барбекю, мини-кинотеатр и пространства для проведения мероприятий.
Сочетание высоты, панорамных видов, инфраструктуры и расположения в одном из самых дорогих районов страны выводит Harbour Tower в сегмент наиболее эксклюзивных жилых проектов аргентинской столицы.
Пуэрто-Мадеро — район с самым дорогим квадратным метром в Буэнос-Айресе
Пуэрто-Мадеро остаётся главным центром ультраэлитной жилой недвижимости Аргентины. Именно здесь фиксируются самые высокие цены на квадратный метр в Буэнос-Айресе.
Район выделяется непосредственной близостью к реке, современной высотной застройкой, тщательно спланированной городской средой и широким набором услуг премиального уровня.
При этом развитие Пуэрто-Мадеро продолжается. Здесь сосредоточены жилые башни, конкурирующие за статус самых высоких и эксклюзивных в стране, рестораны высокой кухни, премиальная коммерческая инфраструктура и международные сети люксовых отелей.
Ценовой разрыв с другими районами столицы весьма значителен.
По данным индекса Zonaprop за июль, Пуэрто-Мадеро занимает первое место среди районов Буэнос-Айреса со средней стоимостью недвижимости 6122 доллара за м².
Это примерно на 148% выше среднего показателя по остальной части города, который составляет 2471 доллар за м².
Причём Пуэрто-Мадеро лидирует с большим отрывом. Вторую позицию занимает Палермо, где средняя стоимость квадратного метра достигает 3431 доллара, а третью — Нуньес с показателем 3387 долларов за м².
На противоположном конце ценового рейтинга находится Лугано — самый доступный район Буэнос-Айреса. Средняя стоимость недвижимости здесь составляет 1053 доллара за м², то есть примерно на 83% ниже, чем в Пуэрто-Мадеро.
Таким образом, выставленный за 21 миллион долларов пентхаус Harbour Tower находится не просто в одном из наиболее престижных жилых комплексов столицы, но и в районе, который уже сам по себе представляет верхнюю границу аргентинского рынка недвижимости. Сочетание 674 м² жилой площади, двух верхних этажей небоскрёба, собственного бассейна, инфраструктуры для шести автомобилей и доступа к вертолётной площадке делает объект показательным примером того, какого уровня достиг сегмент ультраэлитного жилья Буэнос-Айреса.
В нескольких словах:
Самая дорогая жилая недвижимость, выставленная на продажу в Аргентине, оценивается в 21 миллион долларов. Двухуровневый пентхаус площадью 674 м² занимает два верхних этажа Harbour Tower в Пуэрто-Мадеро и располагает собственной wellness-зоной, крытым отапливаемым бассейном, шестью парковочными местами и прямым доступом к вертолётной площадке.
Объект расположен в самом дорогом районе Буэнос-Айреса, где средняя стоимость квадратного метра достигает 6122 долларов — почти в два с половиной раза больше среднего показателя по остальной части города.