Жилой комплекс в Чападмалале на участке в 100 гектаров, уже продано половину участков и началось первое строительство.
Атлантическое побережье продолжает пополняться новыми проектами в сфере недвижимости. В Чападмалале (Chapadmalal), к югу от Мар-дель-Платы (Mar del Plata), продвигается строительство частного района площадью 100 гектаров, расположенного примерно в 150 метрах от моря. Речь идёт о проекте «Олас де Чападмалаль» (Olas de Chapadmalal), где уже продана половина участков и осуществлены первые передачи владения.
Основатель проекта и история приобретения земли
За проектом стоит Фернандо Агерре (Fernando Aguerre), основатель бренда Reef вместе со своим братом Сантьяго (Santiago). Предприниматель также был одним из инициаторов включения сёрфинга в программу Олимпийских Игр и занимает пост президента Международной ассоциации сёрфинга (International Surfing Association, ISA). Братья приобрели поле в 1999 году, однако решение о развитии района приняли лишь во время пандемии.
Участки имеют площадь от 1400 до 2500 квадратных метров, а цены составляют от 100 до 130 долларов США за квадратный метр.
Агерре вспоминает, как они с братом возвращались с серфинга по 11 шоссе и увидели вывеску о продаже земли. Они сразу направились в агентство недвижимости и оформили задаток. «Нам казалось, что это красивое и очень необычное место. Это была первая сельская земля к югу от городской черты Мар-дель-Платы, с 100 гектарами лесов и природы», — рассказывал предприниматель. Также повлияло расположение рядом с пляжами, которые выбирают серфингисты.
Характеристики района и текущий этап строительства
Район расположен между Мар-дель-Платой и Чападмалалем, в нескольких метрах от обрывов. Он занимает поле площадью 100 гектаров с деревьями возрастом более 75 лет, часть которых сохранена при определении границ участков и внутренних улиц.
Лес был посажен в 1948 году семьёй Бемберг (Bemberg), братья Агерре за последние 20 лет высадили ещё около 6000 деревьев. Земля никогда не использовалась для животноводства или сельского хозяйства и не контактировала с агрохимикатами.
Первые покупатели уже получили свои участки. В настоящее время ведётся строительство 10 домов, ещё 15 проектов жилых объектов представлены на рассмотрение. Инфраструктура района включает оптоволокно по кольцевой схеме, трёхфазное электричество с подземной прокладкой, природный газ, канализационную сеть с собственной очистной станцией и питьевую воду из эксклюзивных скважин района. Проект станет первым в зоне, имеющим природный газ.
Инфраструктура и концепция сообщества
Развитие предусматривает наличие павильона с рестораном, спа и тренажёрным залом, а также площадок для падела, тенниса и футбола, кинчо (открытых кухонь), троп, огорода и лагуны. Плотность застройки останется низкой — не более семи домов на гектар, что обеспечивает приватность и просторные участки. Улицы носят гавайские названия, что отражает тематику проекта.
Агерре подчёркивает, что проект не рассчитан исключительно на серфингистов. «Олас — это не район только для серфингистов и не только для наших друзей. Он предназначен для людей, которые хотят жить рядом с морем, в контакте с природой», — отмечает он. Концепция описывается как «океаническое сообщество», где природа выступает основным преимуществом. Коммерциализацией занимается агентство Robles Casas & Campos.
Таким образом, проект «Олас де Чападмалаль» сочетает близость к морю, сохранённый лесной массив и современную инфраструктуру, предлагая низкоплотную застройку на участке в 100 гектаров. Половина участков уже продана, начато строительство первых домов, что свидетельствует о продвижении инициативы, задуманной основателем бренда Reef и одним из ключевых фигур в олимпийском сёрфинге.
#Серфинг #Чападмалаль #Район #Участки #Агерре #Море #Лес #Стройка #Природа