Эта кредитная линия от Banco Hipotecario, предоставляемая с учетом НДС и покрывающая максимальную сумму в 250 000 долларов США, официально начинает действовать в среду 15 мая.
Banco Hipotecario ввел две новые кредитные линии UVA «на сумму до 250 миллионов на тридцать лет, доступ к которым можно получить на 100% в цифровом формате».
Одна из них предназначена для строительства или покупки жилья, со ставкой UVA плюс 4,25% в течение первого года, которая затем повысится до 8,5% в случае клиентов Banco Hipotecario, получающих зарплату в банке. Для остальных ставка будет равна UVA.
Другой кредит предназначен для расширения и реконструкции с максимальной суммой в 125 миллионов песо $.
Низкие процентные ставки, установленные Центральным банком, подтолкнули несколько учреждений к изучению возможности возобновления выдачи долгосрочных ипотечных кредитов, но Banco Hipotecario, который традиционно был главной опорой этого вида финансирования, пошел дальше и выпустил две линии, хотя и не рекламировал их.
Официальным акционером с момента основания банка, является частная группа IRSA, а ее председателем — Эдуардо Эльштайн (Eduardo Elsztain).
Консультации в отделениях
Согласно сообщениям в социальных сетях, по крайней мере, три отделения Hipotecario в CABA в настоящее время обслуживают население, которое пришло спросить о кредитах, и уже образовались очереди.
Для того чтобы совместить финансирование в песо с рынком недвижимости, который проводит операции в долларах, банк Hipotecario будет способствовать конвертации через бридж-продажу MEP в том же отделении.
Линия начинается с 40 000 долларов США, первоначальный ежемесячный платеж составляет 202 400 $, так что доступ смогут получить те, кто может продемонстрировать доход в размере 809 600 $. Эта сумма почти на 200 000$ превышает среднюю зарплату RIPTE.
Покупатель финансируемой недвижимости, стоимость которой составляет 50 000 долларов США, первоначально должен будет выложить 10 000 долларов США из своего кармана, плюс около 4 500 долларов США на операционные расходы. Этого бюджета будет достаточно для покупки двухкомнатной квартиры в районах Буэнос-Айреса Сан-Кристобаль или Боэдо, как утверждают источники в этом секторе.
Для максимальной суммы в 250 000 U$D линия начинается со взноса в 1 262 500 песо, что требует месячного дохода в 5 050 000 песо, и покрывает недвижимость стоимостью 312 500 U$D. Расходы составят порядка 28 125 U$D и не будут включены в финансирование, поэтому у Вас должно быть 90 625 U$D за вычетом собственных средств для выплаты.
Долгосрочное кредитование практически парализовано. В первом квартале их реальное падение составило 15,4% и 38,7% в годовом исчислении. Что касается ипотечных кредитов, то падение за тот же период составило 31,8% или -62% в годовом исчислении.