Компания WeWork Latam, включающая в себя предприятия в Аргентине, Бразилии, Чили, Колумбии и Мексике, сообщила о своем положении в связи с возможной подачей заявления о банкротстве.
В то время как WeWork планирует подать заявление о банкротстве на следующей неделе, компания WeWork Latam подтвердила, что новости о возможной подаче WeWork заявления о реструктуризации по главе 11 в США не будут включать или затрагивать деятельность компании в Латинской Америке, включая Аргентину.
Компания также заверила, что «ее деятельность в Аргентине, Бразилии, Чили, Колумбии и Мексике является частью совместного предприятия, в котором SoftBank Latin American Fund владеет контрольным пакетом акций WeWork Latam».
WeWork, борется с огромными долгами и значительными убытками. Акции поставщика гибких рабочих мест упали на 32% на расширенных торгах после того, как Wall Street Journal впервые сообщила об этом.
По состоянию на конец июня чистая долгосрочная задолженность компании составляла 2,9 млрд. долл. и более 13 млрд. долл. по долгосрочным договорам аренды, и это в условиях, когда рост стоимости заемных средств оказывает влияние на сектор коммерческой недвижимости. Признание WeWork банкротом ознаменовало бы потрясающий поворот в судьбе компании, которая в 2019 г. была оценена в 47 млрд. долл. в частном порядке, и стало бы черной меткой для инвестора SoftBank, вложившего в нее миллиарды.
Падение WeWork связано не столько с изменением модели работы, сколько с окончанием срока, отведенного заинтересованными сторонами компании на доказательство устойчивости бизнес-модели.
Кроме того, среди прочих причин можно назвать:
Переоценка компании, ее потенциала и лидерства, а также плохая пресса, связанная с излишествами, допущенными в период избыточной ликвидности.
Стартапы, инновационные проекты или отдельные подразделения традиционных компаний скорректировали свою структуру затрат в связи с недостатком ликвидности и не смогли сопроводить предложение WeWork.
Обязательства, принятые на основе прогнозируемого роста, не соответствуют текущим показателям недвижимости, что приводит к неизбежной корректировке.
Пандемия охватила бизнес по аренде офисов.
Стратегия снижения цен и заключения контрактов по стоимости ниже рыночной для сдачи в аренду купленных зданий и завоевания доли рынка.
«Происходящее — это смесь внешнего шока и внутренних просчетов. Вот почему компания, которая раньше стоила более 20 000 млн. долларов США, сегодня едва ли может похвастаться восстановительной стоимостью в 274 млн. долларов США».
Компании стремятся к гибкости, поскольку многие из них «больше не нуждаются в помещениях для большого количества людей или для каждого дня недели». Они также не готовы платить более высокую цену за высококачественные помещения, когда есть более дешевые варианты».
Известия Аргентины