Торговый центр нового поколения в Реколете с биоклиматическим дизайном, развлечениями, премиальной гастрономией и ведущими брендами — претендент на звание культурного и коммерческого центра Буэнос-Айреса.
Инновационный дизайн и биоклиматическая устойчивость
На месте, где на протяжении 25 лет располагался комплекс Buenos Aires Design под управлением компании IRSA, возводится новый флагманский проект — OH! Буэнос-Айрес. С 2022 года концессия перешла к инвестиционной группе Hatzalaj S.A., реализующей глубокую трансформацию пространства.
Проект опирается на принципы биоклиматической архитектуры: максимально используются естественное освещение и перекрёстная вентиляция. В центре комплекса расположены четыре внутренних атриума площадью по 100 м², простирающиеся от подземного уровня до четвёртого этажа. Эти световые колодцы позволят поддерживать комфортную температуру в общественных зонах без использования отопления или кондиционирования, снижая эксплуатационные расходы на 50%. При необходимости планируется использование локальных вентиляторов или обогревателей, но основная концепция — отказ от искусственных климатических систем в коридорах.
Общая площадь комплекса составляет 52 000 м², из которых 35 000 м² отведены под торговые функции: 25 000 м²— коммерческие помещения и 10 000 м² — гастрономические зоны, включая террасу.
Архитектура, доступ и связность
Старые два входа уступили место шести современным точкам доступа с улиц Хунин, Либертадор, Аскуэнага и со стороны парка Пласа-Франсия. Новый пешеходный доступ объединяет комплекс с Культурным центром Реколеты и велодорожкой. Подземное пространство, ранее используемое как стоянка, преобразовано в торговые помещения, а автостоянка перемещена в подземный паркинг Пласа-Франсия, рассчитанный примерно на 450 машиномест.
Коммерческое предложение: мода, гастрономия, развлечения
Подтверждённые бренды
В комплексе разместится от 110 до 120 магазинов. Около трети из них займут бутики модной одежды и товаров для лайфстайла.
Среди уже подтверждённых брендов:
- Vilebrequin — любимый бренд Месси, Бекхэма и Роналду
- Rouge — премиальная парфюмерия
- Miller / Tag Heuer, La Martina, Kosiuko, Ramos Generales,
- воздушные шары от Balloon City, матрасы Simmons,
- Beer Coffee — уникальный формат мебельного магазина с дегустацией пива и деликатесов.
Гастрономия премиум-класса
На террасе площадью 10 000 м² откроется 30 заведений, среди которых:
Le Pain Quotidien, Lucciano’s, Möoi, La Panera Rosa, Tea Connection, Starbucks, Brioche Dorée, Beer Coffee, Vasalissa Chocolatier, Açaí Brasil, Cumbres Chocolates.
Будут как внутренние, так и открытые зоны с панорамным видом на город.
Sacoa и развлечения
Легендарная сеть Sacoa Entertainment возвращается в Буэнос-Айрес, занимая:
- 500 м² на террасе — взрослые развлечения с VR и симуляторами
- 350 м² на подземном уровне — зона для детей от 1 до 7 лет с видеоиграми и технологиями дополненной реальности.
Проект включает:
- бесплатные гигантские горки между этажами
- ретро-игры, немое кино под открытым небом,
- игровые столы для пожилых
- танцующий фонтан с вечерним световым шоу, который днём превращается в «Фонтан Реколеты» — с возможностью бросать монеты на счастье.
Во внутренних дворах появится искусственная джунгли с пальмами, привезёнными из Гойи (провинция Корриентес), сопровождающимися звуковыми эффектами, канатами, представлениями акробатов и анимторов.
Пространства для мероприятий и другие сервисы
Бывший аудиториум преобразован в многофункциональный зал на 1500 человек под управлением Jano’s Eventos, с возможностью проведения форумов, конгрессов и шоу на трёх уровнях.
На месте бывшего Hard Rock Café откроется фитнес-центр Smart Fit (2000 м²). Также предусмотрены: оптики, аптеки, салоны связи, парикмахерские, шоколатерии, магазины воздушных шаров и прокат детских моторизированных тележек.
Сроки и инвестиции
Первоначально открытие планировалось на июнь-август 2025 года, но с учётом сложности строительных работ дата перенесена на ноябрь 2025 года — к рождественскому сезону. В случае новых задержек — на март 2026 года.
Инвестиции составляют 50 млн долларов, полностью за счёт аргентинского капитала. Проект создаёт десятки прямых и сотни косвенных рабочих мест, оживляя деловую жизнь района.
Городское развитие с либеральным акцентом
OH! Буэнос-Айрес — это образец частной инициативы, локальных инвестиций и современного подхода к городскому управлению. Он демонстрирует, как при поддержке устойчивой архитектуры можно снизить эксплуатационные расходы, создать инклюзивную городскую среду, усилить конкуренцию в розничной торговле и укрепить местную идентичность.
OH! Буэнос-Айрес — это не просто торговый центр. Это синтез биоклиматической архитектуры, иммерсивных развлечений, люксовых брендов и первоклассной гастрономии. Устойчивый, амбициозный, 100% аргентинский по инвестициям — он призван стать новой иконой Буэнос-Айреса.
OH! Буэнос-Айрес, биоклиматический торговый центр, Sacoa, Реколета, премиальная гастрономия, иммерсивные развлечения