Чили строит три новых центра, вдохновленная аргентинскими покупателями на $1 млрд USD
В сентябре в Буэнос-Айресе откроется торговый центр OH! Buenos Aires, бывший Buenos Aires Design, в историческом здании Реколеты, спроектированном Клориндо Тестой. С площадью 35 000 м² и 120 магазинами он станет новым хабом международных брендов, несмотря на снижение спроса из-за инфляции и оттока туристов. В Чили, вдохновленные аргентинскими покупками на 1 млрд USD, строят три новых торговых центра.
OH! Buenos Aires: экологичный и современный
OH! Buenos Aires, расположенный в элитном районе Реколета, откроется в сентябре после задержек с июня. Здание, обновленное до трех этажей, следует тренду устойчивого строительства с биоклиматической архитектурой: четыре внутренних дворика обеспечивают естественное освещение, снижая энергопотребление. Международные бренды, такие как Zara и Nike, заменят прежний акцент на дизайн и декор.
Торговый центр присоединится к 20 популярным комплексам AMBA, включая Unicenter, Patio Bullrich, Galerías Pacífico и Abasto, рекомендованным для туризма. Однако спад потребления из-за инфляции (5% в марте 2025 года) и низкого обменного курса песо, делающего поездки в Чили дешевле, создает вызовы. Аргентинцы потратили 1 млрд USD в чилийских центрах в 2024 году, что стимулировало строительство в Баррио Франклин, Колине и Виво Пуэнте Альто.
Восстановление продаж: цифры и тренды
По данным INDEC, в феврале 2025 года торговые центры зафиксировали продажи на 5,56 млрд $ (песо) в постоянных ценах, что на 15% выше, чем в 2024 году. Супермаркеты показали спад на 0,3%, но тренд-цикл вырос на 0,6%. Электронная коммерция, акции и праздничные даты, такие как День отца, сыграли ключевую роль в росте.
Одежда, обувь и парфюмерия лидировали в продажах в первой половине 2024 года. Суббота остается самым популярным днем для шопинга, за ней следуют воскресенье и пятница. Технологические платформы, улучшающие покупательский опыт, укрепили позиции торговых центров как союзников брендов.
Политика Хавьера Милея, начатая в 2023 году, открыла импорт и снизила тарифы, но инфляция и слабый песо сократили внутренний спрос. Высокий обменный курс сделал шопинг в Чили привлекательнее, что ударило по аргентинским центрам. В AMBA туризм поддерживает продажи, но отъезд среднего класса за границу снижает потенциал.
Чили использует аргентинский спрос: новые центры в американском стиле с магазинами, кинотеатрами и фудкортами привлекут туристов из Буэнос-Айреса. В Аргентине OH! Buenos Aires рассчитывает на международные бренды и устойчивую архитектуру, чтобы конкурировать с региональными хабами.
Аргентинцы в соцсетях обсуждают открытие. «OH! Buenos Aires выглядит круто, но цены кусаются», — написал житель Ла-Платы в X. Туристы ждут новых брендов, но жалуются на дороговизну. В Чили аргентинские покупатели стали драйвером ритейла, увеличив доходы центров на 20% в 2024 году.
OH! Buenos Aires открывает новую главу для торговых центров Аргентины, несмотря на экономические трудности. Чили усиливает конкуренцию, строя центры для аргентинских «аргендолларов». Устойчивое строительство и электронная коммерция определят успех ритейла в 2025 году.
#ТорговыйЦентр #OHBuenosAires #Реколета #БуэносАйрес #Чили #УстойчивоеСтроительство #Туризм #Инфляция #МеждународныеБренды #ЭлектроннаяКоммерция #CentroComercial #OHBuenosAires #Recoleta #BuenosAires #Chile #ConstrucciónSustentable #Turismo #Inflación #MarcasInternacionales #ComercioElectrónico